房屋完損檢測定義
房屋完損狀況檢測是通過(guò)檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況,確定房屋完損等級的過(guò)程。房屋完損狀況檢測適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。
房屋完損檢測過(guò)程
1)調查房屋的使用歷史和結構體系。
2)測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。
4)分析房屋損壞原因。
5)綜合評定房屋完損等級。
在檢測時(shí)發(fā)現房屋有危險跡象,必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測。在檢測時(shí)發(fā)現房屋有危險點(diǎn),必須通過(guò)委托人及時(shí)排險。
房屋完損檢測內容
1)現場(chǎng)檢測:
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等,各參數的檢測一般為現場(chǎng)檢測。
2)非現場(chǎng)檢測有:
a.混凝土結構構件檢測中,混凝土鈷芯法檢測混凝土強度;
b.鋼結構構件檢測中,鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力;
c.木結構構件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗,木材抗彎強度及彈性模量試驗,木材橫紋抗壓強度試驗。
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